自建房屋顶漏水两大原因详细分析，做了防水还是渗漏水，离不开两大原因，一个是防水材料选择不正确，一个是防水施工处理措施不当。今天为大家详细分析导致屋顶漏水的这两个原因，希望能帮助有需要的小伙伴。

防水施工处理措施不当

所谓的防水施工处理措施不当，就主要针对我们屋面上选择了合适的高聚物改性沥青防水卷材进行铺贴，可是发现铺贴完成以后，没过多久还是出现了渗水漏水。这些就是由于施工不当造成的，很少是由于卷材本身质量原因导致的渗漏水。常见的施工不当的具体表现有如下三点。

情况一：对于屋面容易出现渗漏水的部位，没有做可靠的处理。屋面上经常出现渗漏水的部位，包括了屋面的管道的根部，墙体的根部，以及烟道的根部。对于这些部位，做防水之前一定要使用防水砂浆做成弧形形状的防水台，之后再将卷材进行粘贴。而且粘贴的高度一定要高出我们的防水台，并保证卷材在外露的部位不允许出现开胶开裂。这样就处理了这些特殊部位的防水。
情况二：卷材搭接部位焊接不合格。因为我们在屋面铺卷材的时候，都是采用喷枪将卷材烤化，然后将卷材粘贴在屋面上。每块卷材与卷材之间要有100mm以上的搭接，而且搭接处必须做可靠的焊接。如果搭接处出现了开裂或者焊接不牢固就出现了缝隙，那么水就顺着这些缝隙进去。

情况三：压顶部位防水处理不合格。因为我们的屋面周圈的部位都是卷材的收口部位，对于这些部位，如果卷材没有被压住就容易漏水。例如卷材直接粘贴在墙上，那么水就顺着墙流到卷材里面去了，这时就出现了渗漏水。所以正确的处理方法应该将卷材上翻到墙体的上部，然后做可靠的焊接和压接。

处理建议：

1、我们最后要检查的就是屋面周圈墙体周围的防水的搭接。

2、我们首先要做的要仔细检查屋面大面防水。重点检查卷材搭接的部位，找到其开裂的部位重新进行焊接。

3、我们然后仔细检查屋面上出屋面的物体的根部。这些部位最容易出现卷材开裂的情况。对于这些部位卷材开裂，重新使用卷材再做一次防水。

如果我们找不到具体的渗漏部位，那么个人建议大家重新在墙体周围做一遍防水，并将防水压到原来的防水层上面。

屋面防水材料选择不正确

所谓屋面的防水材料选择不正确，就主要是指我们在屋面做防水时选择的防水材料并不适合用于屋面。例如一些常见的刚性的防水材料在屋面上是非常不适合的，另外有一些就是受环境影响比较大的防水材料，也不适合用于屋面。这些防水材料我们做完以后，没过多长时间就同样出现了漏水。

情况一：沥青油类防水涂料在屋面上使用年限也很低。对于屋面的防水，大家以前都会看见，直接在屋面上熬沥青来进行做屋面防水。这类防水的使用年限是很低的，因为沥青在阳光的暴晒之下有可能出现融化，而冬天有有可能出现开裂。所以它的使用年限非常低，不适合用于屋面防水。

情况二：聚合物水泥灰浆防水涂料不适合用于屋面。对于聚合物水泥灰浆类防水涂料，一般适用于卫生间，在这些位置都要涂上防水以后，我们粘贴的瓷砖把聚合物水泥灰灰浆的防水涂料隐蔽。而在屋面由于受到太阳的暴晒，就有可能出现了开裂，那么没过多久，我们所做的防水就出现了漏水。

情况三：纯化学制品的防水材料也不适合用于屋面。例如我们最常见的聚氨酯类防水材料也是不适合用于屋面防水的。这类防水材料在涂刷完成以后形成一层薄膜，但是这层薄膜受阳光的照射影响比较大，会容易出现龟裂纹。只要裂纹的出现，防水就基本上失效了。

处理建议：

1、如果我们的屋面是上人的屋面，也就是平常有人员上去走动，那么这时个人建议大家把防水做完以后，一定要做上保护层。这样来保证防水不被破坏。

2、如果我们屋面上是使用的聚合物防水涂料，或者是沥青油防水材料，那么个人该建议大家在这些防水材料上要重新做一层适合于屋面的防水。例如高聚物改性沥青卷材防水。

以上是我为大家分享的导致屋顶漏水的原因分析，漏水是一件很麻烦的事，因此，我们做防水时，不仅要考虑选择合适正确的防水材料，同时我们要处理好防水施工，两者缺一不可。